41 Rue BELLEVUE app. 8 app. 8 · Saint-Anselme
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 92,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 299 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686504386600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
19062686504386600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 61 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 364 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 383 742 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 575 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 411 914 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 880 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 389 $ Poids 66 % |
| 4 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 757 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 365 011 $ Poids 65 % |
| 5 | 872, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-05-05 · 219 m · Vendu 239 000 $ (2 606 $/m²) 91,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 170 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 713 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 385 992 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 901 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 308 724 $ Poids 62 % |
| 8 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 850 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 989 $ Poids 62 % |
| 9 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 300 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +6 069 $ | 103 047 $ Poids 61 % |
| 10 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 485 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 206 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 526 056 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 580 m · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 421 068 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 895 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 293 749 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.