30 Rue ERNEST-ARSENAULT · Saint-Anselme
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 102 m² · constr. 1981 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 233 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686506440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
19062686506440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 53 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 388 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 590 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +12 128 $ | 351 776 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 142 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 91 967 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 285 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 140 480 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 727 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 564 735 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 375 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +676 $ | 143 998 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 281 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 123 014 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 703 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 239 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 317 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 362 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 581 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 479 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 447 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 385 804 $ Poids 58 % |
| 12 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 396 726 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.