855 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 177 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686515355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
19062686515355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 38 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 323 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 339 151 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 530 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 356 893 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 598 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 358 801 $ Poids 78 % |
| 4 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 692 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 025 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 726 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 506 380 $ Poids 67 % |
| 6 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 796 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 105 160 $ Poids 67 % |
| 7 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 796 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 279 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 855 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 267 525 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 532 m · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 371 470 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 796 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 266 $ Poids 64 % |
| 11 | 872, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-05-05 · 94 m · Vendu 239 000 $ (2 606 $/m²) 91,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 869 $ Poids 63 % |
| 12 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 853 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 548 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.