121 Rue ERNEST-ARSENAULT · Saint-Anselme
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 133,5 m² · constr. 2012 · terrain 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 302 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686516007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
19062686516007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 77 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 548 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 649 $ Poids 83 % |
| 2 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 164 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 489 597 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 601 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −5 303 $ | 133 218 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 250 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 518 365 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 297 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −5 813 $ | 174 143 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 346 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −42 010 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 509 946 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 870 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 413 134 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 371 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 708 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 498 642 $ Poids 52 % |
| 9 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 515 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −46 290 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 544 312 $ Poids 51 % |
| 10 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 389 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +69 346 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 602 807 $ Poids 49 % |
| 11 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 321 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +13 526 $ | 176 357 $ Poids 48 % |
| 12 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 905 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 540 539 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.