117 Rue ERNEST-ARSENAULT · Saint-Anselme
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 79,8 m² · constr. 2010 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 217 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686516179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
19062686516179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 48 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 221 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 333 407 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 411 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 358 910 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 585 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 341 301 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 658 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −2 226 $ | 107 738 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 658 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 309 688 $ Poids 81 % |
| 6 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 681 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 036 $ Poids 79 % |
| 7 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 658 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 325 444 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 649 m · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −6 804 $ | 362 362 $ Poids 72 % |
| 9 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 164 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 288 529 $ Poids 71 % |
| 10 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 588 m · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 354 168 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-07-02 · 250 m · Vendu 324 000 $ (3 932 $/m²) 82,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 316 542 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 411 m · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 369 733 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.