100 Rue ERNEST-ARSENAULT · Saint-Anselme
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 68,1 m² · constr. 2009 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 194 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686518641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
19062686518641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 32 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 399 m · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 865, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-03-26 · 483 m · Vendu 221 500 $ (3 716 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 211 $ Poids 67 % |
| 3 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 44 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 879 $ Poids 54 % |
| 4 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 300 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 216 $ Poids 46 % |
| 5 | 169, rue Principale, Saint-Anselme 2025-04-30 · 722 m · Vendu 199 900 $ (3 193 $/m²) 62,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +26 588 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 255 260 $ Poids 46 % |
| 6 | 90, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 122 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 335 432 $ Poids 46 % |
| 7 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 596 m · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 336 091 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 522 m · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 328 187 $ Poids 39 % |
| 9 | 42, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-02-26 · 474 m · Vendu 265 000 $ (3 411 $/m²) 77,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 690 $ Poids 37 % |
| 10 | 19, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-08-04 · 523 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 312 286 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 302 395 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 314 760 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.