877 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
452 300 $
Autre · 1 377 $/m² · 328,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 352 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686525688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
19062686525688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 77 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 523 m · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 837 256 $ Poids 67 % |
| 2 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 280 m · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 386 985 $ Poids 43 % |
| 3 | 46-48, rue Principale, Saint-Anselme 2024-08-22 · 223 m · Vendu 217 500 $ (806 $/m²) 269,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 306 157 $ Poids 21 % |
| 4 | 1-7, rue Morin, Saint-Anselme 2025-04-15 · 478 m · Vendu 265 000 $ (640 $/m²) 413,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 270 226 $ Poids 19 % |
| 5 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 589 m · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie +76 574 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 675 130 $ Poids 9 % |
| 6 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +88 884 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 218 $ Poids 9 % |
| 7 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +113 197 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 587 894 $ Poids 7 % |
| 8 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 462 216 $ Poids 7 % |
| 9 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 631 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie +90 050 $ · Ajust. âge −36 020 $ | 447 607 $ Poids 6 % |
| 10 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 818 m · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 784 013 $ Poids 3 % |
| 11 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge −20 457 $ | 252 143 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.