62 Rue ERNEST-ARSENAULT · Saint-Anselme
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 170 m² · constr. 2013 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 307 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686526219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
19062686526219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 83 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 441 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 566 917 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 410 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 578 877 $ Poids 83 % |
| 3 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 590 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 615 970 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 442 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 587 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 766 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 467 630 $ Poids 56 % |
| 6 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 210 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 543 898 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 441 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 567 450 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 667 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 150 861 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 359 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +52 665 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 586 973 $ Poids 47 % |
| 10 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 524 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −7 204 $ | 360 670 $ Poids 46 % |
| 11 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 504 078 $ Poids 41 % |
| 12 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 865 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 370 823 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.