90 Rue ERNEST-ARSENAULT · Saint-Anselme
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 69,4 m² · constr. 2011 · terrain 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 173 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686528197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
19062686528197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 25 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 414 m · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 250 $ Poids 78 % |
| 2 | 865, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-03-26 · 551 m · Vendu 221 500 $ (3 716 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 627 $ Poids 61 % |
| 3 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 40 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 271 825 $ Poids 59 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 490 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 101 217 $ Poids 54 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 490 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 290 946 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 303 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 312 799 $ Poids 51 % |
| 7 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 239 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 216 $ Poids 51 % |
| 8 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 490 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 307 288 $ Poids 51 % |
| 9 | 90, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 48 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 486 $ Poids 50 % |
| 10 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 495 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 321 730 $ Poids 48 % |
| 11 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 600 m · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −5 103 $ | 342 223 $ Poids 47 % |
| 12 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 585 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 254 392 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.