90 Rue ERNEST-ARSENAULT · Saint-Anselme
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 82,2 m² · constr. 2011 · terrain 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 220 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686528318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
19062686528318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 36 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 317 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 340 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 408 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 366 194 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 480 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 109 927 $ Poids 90 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 480 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 315 982 $ Poids 90 % |
| 5 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 486 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 345 817 $ Poids 89 % |
| 6 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 575 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 646 $ Poids 86 % |
| 7 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 480 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 331 542 $ Poids 84 % |
| 8 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 603 m · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −5 103 $ | 369 103 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 519 m · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 360 841 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 670 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 277 130 $ Poids 69 % |
| 11 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 57 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 294 039 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 401 m · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 376 788 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.