14-16 Rue LILAS · Saint-Anselme
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 120,4 m² · constr. 1930 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 153 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686528869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
19062686528869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 23 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 476 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 153 837 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 240 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 335 015 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 521 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 127 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 289 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −13 526 $ | 141 191 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 288 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 318 726 $ Poids 61 % |
| 6 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 247 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 100 259 $ Poids 57 % |
| 7 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 334 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 770 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 921 m · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 98 448 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 356 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 513 $ Poids 54 % |
| 10 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 360 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 654 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 774 $ Poids 52 % |
| 11 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 415 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 385 609 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 566 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 230 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.