24-30 Rue LILAS · Saint-Anselme
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 299,2 m² · terrain 1 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 300 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686528946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
19062686528946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 83 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 370 m · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 128 $ Poids 85 % |
| 2 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 284 m · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 857 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +61 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 753 $ Poids 16 % |
| 4 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 318 m · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 564 $ Poids 16 % |
| 5 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 844 m · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +72 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 308 $ Poids 15 % |
| 6 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +82 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 462 $ Poids 12 % |
| 7 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 511 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie +90 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 627 $ Poids 12 % |
| 8 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 696 m · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +132 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 447 $ Poids 7 % |
| 9 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 600 $ Poids 4 % |
| 10 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 901 $ Poids 4 % |
| 11 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 284 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 475 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.