12 Rue LILAS · Saint-Anselme
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 66,8 m² · constr. 1880 · terrain 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 183 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686529691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
19062686529691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 25 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 423 m · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 501 $ Poids 85 % |
| 2 | 865, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-03-26 · 596 m · Vendu 221 500 $ (3 716 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 795 $ Poids 68 % |
| 3 | 169, rue Principale, Saint-Anselme 2025-04-30 · 692 m · Vendu 199 900 $ (3 193 $/m²) 62,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +26 588 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 213 204 $ Poids 49 % |
| 4 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 102 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 237 723 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 192 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 216 $ Poids 42 % |
| 6 | 90, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 35 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 979 $ Poids 41 % |
| 7 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 563 $ Poids 39 % |
| 8 | 42, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-02-26 · 349 m · Vendu 265 000 $ (3 411 $/m²) 77,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 473 $ Poids 35 % |
| 9 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 276 546 $ Poids 34 % |
| 10 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 269 189 $ Poids 32 % |
| 11 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 260 237 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, rue du Parc, Saint-Anselme 2024-07-02 · 600 m · Vendu 148 000 $ (2 170 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 839 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.