6 Rue SAINT-LUC · Saint-Anselme
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 113,1 m² · constr. 1964 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 193 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686535476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
19062686535476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 38 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 567 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 148 538 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 101 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −10 821 $ | 139 375 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 565 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 340 431 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 657 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 024 $ Poids 78 % |
| 5 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 307 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 96 969 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 703 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 418 463 $ Poids 63 % |
| 7 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 384 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 435 $ Poids 60 % |
| 8 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 549 995 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 678 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 469 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 616 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 793 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 543 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 129 859 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-01-17 · 381 m · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 303 768 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.