20 Rue VAILLANCOURT · Saint-Anselme
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 133,7 m² · constr. 1973 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 237 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686536585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
19062686536585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 60 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 381 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 386 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 281 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 451 870 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 471 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 227 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 799 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 125 356 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 624 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 296 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 548 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 163 492 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 544 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −41 648 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 476 258 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 66 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −4 734 $ | 158 220 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 575 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 349 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 467 651 $ Poids 48 % |
| 10 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 725 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −45 914 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 497 089 $ Poids 46 % |
| 11 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 630 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +69 869 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 931 $ Poids 44 % |
| 12 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 724 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 335 075 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.