18 Rue SAINT-LUC · Saint-Anselme
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 98,9 m² · constr. 1972 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 199 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686536941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
19062686536941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 37 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 616 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 532 764 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 525 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 331 126 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 663 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 390 655 $ Poids 74 % |
| 4 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 325 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 90 570 $ Poids 74 % |
| 5 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 679 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 865 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 38 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 135 991 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 636 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 823 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 339 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 377 243 $ Poids 62 % |
| 9 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 432 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 767 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 565 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 121 102 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 677 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 378 857 $ Poids 59 % |
| 12 | 872, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-05-05 · 201 m · Vendu 239 000 $ (2 606 $/m²) 91,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 293 640 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.