41 Rue CHERBOURG · Saint-Anselme
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 193 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686537215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
19062686537215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 34 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 534 985 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 538 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 365 410 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 379 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 365 952 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 398 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 347 334 $ Poids 76 % |
| 5 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 474 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 741 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 372 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 333 465 $ Poids 68 % |
| 7 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 627 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 107 746 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 627 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 711 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 820 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 273 305 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 632 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 618 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 487 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 212 $ Poids 64 % |
| 12 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 228 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 87 866 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.