688 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
600 200 $
Autre · 3 056 $/m² · 196,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 551 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686539102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
19062686539102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 88 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 518 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −27 015 $ | 364 836 $ Poids 72 % |
| 2 | 926-928, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-01-06 · 446 m · Vendu 165 000 $ (982 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 717 $ Poids 59 % |
| 3 | 920-1 à 922, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-01-06 · 461 m · Vendu 145 000 $ (868 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 683 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 435 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 038 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 582 888 $ Poids 51 % |
| 5 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 572 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +72 070 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 632 923 $ Poids 46 % |
| 6 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 809 m · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 404 031 $ Poids 45 % |
| 7 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 537 836 $ Poids 39 % |
| 8 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 352 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 499 283 $ Poids 34 % |
| 9 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 435 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +61 569 $ · Ajust. âge −49 732 $ | 582 118 $ Poids 33 % |
| 10 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 697 m · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 643 706 $ Poids 32 % |
| 11 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −18 411 $ | 202 323 $ Poids 27 % |
| 12 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 530 057 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.