691 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
351 400 $
Autre · 930 $/m² · 377,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,9 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 239 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686539739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
19062686539739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 47 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-7, rue Morin, Saint-Anselme 2025-04-15 · 157 m · Vendu 265 000 $ (640 $/m²) 413,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 159 $ Poids 53 % |
| 2 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 425 m · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +115 084 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 904 162 $ Poids 38 % |
| 3 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 327 m · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +69 375 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 415 228 $ Poids 17 % |
| 4 | 192, rue Principale, Saint-Anselme 2024-07-09 · 773 m · Vendu 565 000 $ (1 213 $/m²) 465,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −53 431 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 056 $ Poids 10 % |
| 5 | 46-48, rue Principale, Saint-Anselme 2024-08-22 · 229 m · Vendu 217 500 $ (806 $/m²) 269,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 326 036 $ Poids 9 % |
| 6 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 235 m · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie +127 589 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 784 060 $ Poids 4 % |
| 7 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 590 733 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.