913 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
408 200 $
Autre · 1 581 $/m² · 258,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 329 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686545777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
19062686545777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 66 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 123 m · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 346 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 677 m · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −47 092 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 741 986 $ Poids 56 % |
| 3 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 189 $ Poids 37 % |
| 4 | 46-48, rue Principale, Saint-Anselme 2024-08-22 · 196 m · Vendu 217 500 $ (806 $/m²) 269,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 277 850 $ Poids 34 % |
| 5 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 943 m · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 517 678 $ Poids 32 % |
| 6 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 202 $ Poids 25 % |
| 7 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 643 m · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 602 488 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.