29-43 Rue SAINT-LUC · Saint-Anselme
Valeur estimée
1 083 800 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 503,5 m² · terrain 1 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,5 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 594 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686546630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
655 300 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
19062686546630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 95 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 644 m · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 328 $ Poids 5 % |
| 2 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 106 m · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 953 $ Poids 2 % |
| 3 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 333 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 608 m · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie +131 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 966 m · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 772 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie +90 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 962 m · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 322 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 686 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 654 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.