27 Rue SAINT-LUC · Saint-Anselme
Valeur estimée
174 600 $
Autre · 1 586 $/m² · 110,1 m² · constr. 1975 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 48 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686546754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
19062686546754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 15 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 510 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 354 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 54 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 144 957 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 663 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 146 360 $ Poids 80 % |
| 4 | 657-661, route Bégin, Saint-Anselme 2026-03-30 · 499 m · Vendu 345 000 $ (3 416 $/m²) 101 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 742 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 174 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 591 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 412 588 $ Poids 71 % |
| 7 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 391 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 95 617 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 582 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 570 793 $ Poids 69 % |
| 9 | 17-19, rue Cherbourg, Saint-Anselme 2025-11-07 · 252 m · Vendu 75 000 $ (777 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +375 $ | 87 601 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 614 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 164 $ Poids 64 % |
| 11 | 9-11, rue Morin, Saint-Anselme 2026-03-03 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 408 688 $ Poids 62 % |
| 12 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 482 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 778 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.