5-7 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 160,8 m² · constr. 1943 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 146 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686555158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
19062686555158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 37 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 452 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 180 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 714 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 525 330 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 746 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 226 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 398 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 000 $ Poids 72 % |
| 5 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 896 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 083 $ Poids 69 % |
| 6 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 404 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 445 711 $ Poids 66 % |
| 7 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 552 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 340 903 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 611 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 273 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 967 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 137 963 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 746 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 520 895 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 225 977 $ Poids 50 % |
| 12 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 77 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 507 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.