926-928 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 168 m² · constr. 1900 · terrain 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686555294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
19062686555294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 42 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 781 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 132 $ Poids 73 % |
| 2 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 749 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 538 368 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 424 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 511 $ Poids 71 % |
| 4 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 930 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 632 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 439 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 851 $ Poids 60 % |
| 6 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 987 m · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 407 921 $ Poids 57 % |
| 7 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 413 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 456 422 $ Poids 56 % |
| 8 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 520 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 309 254 $ Poids 52 % |
| 9 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 765 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 63 004 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 781 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 532 747 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 231 708 $ Poids 45 % |
| 12 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 622 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 303 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.