934 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 74,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 232 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686555510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
19062686555510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 39 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 288 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 331 704 $ Poids 79 % |
| 2 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 357 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 365 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 691 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 308 145 $ Poids 65 % |
| 4 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 106 m · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 389 758 $ Poids 64 % |
| 5 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 485 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 251 433 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 375 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 370 $ Poids 61 % |
| 7 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 944 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 95 361 $ Poids 58 % |
| 8 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 944 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 112 $ Poids 58 % |
| 9 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 886 $ Poids 57 % |
| 10 | 90, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 463 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 712 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 944 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 980 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 863 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 324 620 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.