940 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 250,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 273 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686555960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
19062686555960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 71 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 208 m · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 342 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 971 m · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 665 $ Poids 43 % |
| 3 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 813 m · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −57 949 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 731 130 $ Poids 43 % |
| 4 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 825 m · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 635 $ Poids 39 % |
| 5 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 254 $ Poids 24 % |
| 6 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 763 m · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 594 209 $ Poids 19 % |
| 7 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +63 252 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 702 265 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.