25 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 165,8 m² · constr. 1937 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 244 100 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686556856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
19062686556856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 61 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 769 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 189 $ Poids 74 % |
| 2 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 736 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 534 384 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 436 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 354 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 310 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 841 $ Poids 66 % |
| 5 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 917 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 492 $ Poids 65 % |
| 6 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 493 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 453 149 $ Poids 57 % |
| 7 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 543 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 887 $ Poids 53 % |
| 8 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 405 108 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 229 957 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 769 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 529 126 $ Poids 48 % |
| 11 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 767 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 62 599 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 693 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 322 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.