12 Rue SAINT-JEAN · Saint-Anselme
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 85 m² · constr. 1962 · terrain 1 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 269 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686557673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
19062686557673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 52 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 135 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 351 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 230 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 858 $ Poids 97 % |
| 3 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 647 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 330 323 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 776 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 347 704 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 763 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 102 370 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 259 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 763 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 498 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 516 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 469 091 $ Poids 62 % |
| 9 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 388 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 308 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 180 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 290 216 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 770 m · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 362 570 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 912 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 266 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.