20 Rue SAINT-JEAN · Saint-Anselme
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 89,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 169 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686557996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
19062686557996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 27 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 197 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 102 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 359 554 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 496 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 582 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 675 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 340 013 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 795 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 357 790 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 756 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 105 432 $ Poids 69 % |
| 7 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 756 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 061 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 905 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 352 318 $ Poids 65 % |
| 9 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 756 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 024 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 514 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 372 246 $ Poids 59 % |
| 11 | 872, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-05-05 · 455 m · Vendu 239 000 $ (2 606 $/m²) 91,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 233 591 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 268 133 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.