150 Rue PRINCIPALE · Saint-Anselme
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 132,3 m² · constr. 1890 · terrain 2 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 214 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686564876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
19062686564876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 37 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 530 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 007 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 249 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 287 $ Poids 74 % |
| 3 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 573 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 403 312 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 783 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 694 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 919 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 162 476 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 318 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −13 526 $ | 148 561 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 969 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 203 294 $ Poids 50 % |
| 8 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 344 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 274 096 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 124 705 $ Poids 47 % |
| 10 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 374 622 $ Poids 45 % |
| 11 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 929 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 781 $ Poids 43 % |
| 12 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 634 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.