942 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
343 900 $
Autre · 2 023 $/m² · 170 m² · constr. 1951 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 232 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686565271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
19062686565271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 44 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926-928, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-01-06 · 99 m · Vendu 165 000 $ (982 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 753 $ Poids 89 % |
| 2 | 920-1 à 922, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-01-06 · 127 m · Vendu 145 000 $ (868 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 222 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 325 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 380 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 874 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 717 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 842 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 541 989 $ Poids 65 % |
| 6 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 892 m · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 412 818 $ Poids 63 % |
| 7 | 27 à 29, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-02-02 · 857 m · Vendu 370 000 $ (2 334 $/m²) 158,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 779 $ Poids 62 % |
| 8 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 395 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 461 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 394 287 $ Poids 56 % |
| 10 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 424 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 361 883 $ Poids 52 % |
| 11 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 510 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 459 398 $ Poids 51 % |
| 12 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 666 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 63 373 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.