47 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 118,2 m² · constr. 1870 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 183 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686567513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
19062686567513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 30 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 249 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −13 526 $ | 139 828 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 520 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 331 426 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 827 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 152 240 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 455 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 428 451 $ Poids 62 % |
| 5 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 894 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 370 $ Poids 60 % |
| 6 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 556 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 99 267 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 258 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 315 716 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 542 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 731 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 851 $ Poids 53 % |
| 9 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 599 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 089 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 361 $ Poids 51 % |
| 11 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 652 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 354 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 83 701 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.