752 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 114,5 m² · constr. 1907 · terrain 1 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,7 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 230 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686567518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
19062686567518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 42 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 486 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 325 390 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 276 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −13 526 $ | 137 537 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 830 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 149 554 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 477 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 421 205 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 892 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 688 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 499 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 889 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 562 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 97 600 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 012 $ Poids 60 % |
| 9 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 707 $ Poids 52 % |
| 10 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 659 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 609 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 82 356 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 907 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 370 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.