51 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 85,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 239 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686567624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
19062686567624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 42 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 136 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 159 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 41 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 351 462 $ Poids 98 % |
| 3 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 738 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 330 754 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 809 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −7 793 $ | 105 846 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 809 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 304 250 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 860 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 351 963 $ Poids 71 % |
| 7 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 809 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 320 177 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 537 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 551 005 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 845 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 419 878 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 240 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 524 $ Poids 58 % |
| 11 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 475 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 284 450 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 854 m · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 005 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.