55 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 74,4 m² · constr. 1870 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 195 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686567824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
19062686567824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 24 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 21 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 331 139 $ Poids 80 % |
| 2 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 116 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 913 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 965 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 252 $ Poids 65 % |
| 4 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 494 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 250 912 $ Poids 64 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 820 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 95 157 $ Poids 63 % |
| 6 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 820 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 526 $ Poids 63 % |
| 7 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 256 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 909 $ Poids 63 % |
| 8 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 323 m · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 229 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 758 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 307 499 $ Poids 62 % |
| 10 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 820 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 412 $ Poids 59 % |
| 11 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 737 $ Poids 58 % |
| 12 | 90, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 433 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 076 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.