754 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
230 800 $
Autre · 1 232 $/m² · 187,4 m² · constr. 1982 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 128 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686567857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
19062686567857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 19 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926-928, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-01-06 · 281 m · Vendu 165 000 $ (982 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 298 $ Poids 73 % |
| 2 | 920-1 à 922, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-01-06 · 323 m · Vendu 145 000 $ (868 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 776 $ Poids 71 % |
| 3 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 507 608 $ Poids 63 % |
| 4 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 916 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −36 020 $ | 347 657 $ Poids 53 % |
| 5 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 830 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 906 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 906 $ Poids 51 % |
| 6 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 796 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +55 591 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 573 497 $ Poids 48 % |
| 7 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 972 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +55 134 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 137 $ Poids 44 % |
| 8 | 27 à 29, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-02-02 · 941 m · Vendu 370 000 $ (2 334 $/m²) 158,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 408 189 $ Poids 43 % |
| 9 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 400 $ Poids 42 % |
| 10 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 746 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −3 008 $ | 69 585 $ Poids 37 % |
| 11 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 564 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 464 088 $ Poids 34 % |
| 12 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 553 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 387 959 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.