9 Rue DORIMÈNE-DESJARDINS · Saint-Anselme
Valeur estimée
975 300 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 320,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 100 $
Rôle antérieur 722 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686568769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
733 100 $
Rôle antérieur
722 800 $
ID provincial
19062686568769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 94 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 733 m · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 913 849 $ Poids 64 % |
| 2 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 241 m · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 382 402 $ Poids 49 % |
| 3 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 875 m · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +81 360 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 601 693 $ Poids 16 % |
| 4 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 529 m · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie +68 296 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 772 151 $ Poids 11 % |
| 5 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 862 m · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +104 654 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 669 601 $ Poids 10 % |
| 6 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +90 754 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 534 220 $ Poids 7 % |
| 7 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 878 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie +90 050 $ · Ajust. âge +9 005 $ | 492 632 $ Poids 6 % |
| 8 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 859 413 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.