3 Rue DORIMÈNE-DESJARDINS · Saint-Anselme
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 186,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 654 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686569665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
19062686569665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 92 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 869 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +7 204 $ | 390 336 $ Poids 55 % |
| 2 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 525 560 $ Poids 54 % |
| 3 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 788 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 830 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 754 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +54 505 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 631 998 $ Poids 50 % |
| 5 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 917 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 671 383 $ Poids 46 % |
| 6 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 555 371 $ Poids 39 % |
| 7 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 788 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +45 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 047 $ Poids 34 % |
| 8 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 893 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 78 497 $ Poids 33 % |
| 9 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 629 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 527 727 $ Poids 33 % |
| 10 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 726 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 387 368 $ Poids 30 % |
| 11 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 194 $ Poids 29 % |
| 12 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 347 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.