160 Rue PRINCIPALE · Saint-Anselme
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 74,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 141 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686574223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
19062686574223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 23 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 318 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 332 080 $ Poids 79 % |
| 2 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 339 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 665 $ Poids 78 % |
| 3 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 963 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 309 $ Poids 66 % |
| 4 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 290 m · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 357 777 $ Poids 62 % |
| 5 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 661 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 251 780 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 508 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 678 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 876 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 308 576 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 757 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 711 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 293 460 $ Poids 54 % |
| 10 | 90, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 630 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 135 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 95 497 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 504 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.