59 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 82,9 m² · constr. 1850 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 223 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686577015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
19062686577015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 35 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 95 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 699 $ Poids 99 % |
| 2 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 2 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 99 % |
| 3 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 777 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 325 802 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 827 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 100 941 $ Poids 73 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 827 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 152 $ Poids 73 % |
| 6 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 827 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 518 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 895 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 342 998 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 269 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 986 $ Poids 61 % |
| 9 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 512 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 265 664 $ Poids 61 % |
| 10 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 945 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 218 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 822 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 338 749 $ Poids 56 % |
| 12 | 90, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 449 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 080 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.