68-70 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 145,6 m² · constr. 1877 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 269 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686577767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
19062686577767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 63 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 290 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 410 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 370 $ Poids 88 % |
| 3 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 710 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 423 098 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 974 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 213 880 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 882 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 497 806 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 917 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 488 981 $ Poids 60 % |
| 7 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 514 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 287 194 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 905 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 764 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 130 892 $ Poids 55 % |
| 10 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 481 $ Poids 53 % |
| 11 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 239 663 $ Poids 43 % |
| 12 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 686 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 58 879 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.