193 Rue PRINCIPALE · Saint-Anselme
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 141,3 m² · constr. 1884 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 188 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686583799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
19062686583799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 42 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 50 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 658 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 321 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 774 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 210 457 $ Poids 72 % |
| 4 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 770 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 416 701 $ Poids 68 % |
| 5 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 146 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 282 960 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 979 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 982 $ Poids 52 % |
| 7 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 994 m · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 387 639 $ Poids 47 % |
| 8 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 490 020 $ Poids 47 % |
| 9 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 481 274 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 128 892 $ Poids 41 % |
| 11 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 744 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 210 $ Poids 41 % |
| 12 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 371 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 243 878 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.