82 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 123,9 m² · constr. 1961 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 216 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686588242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
19062686588242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 48 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 303 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 350 465 $ Poids 71 % |
| 2 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 441 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 144 035 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 594 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 352 853 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 998 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 156 378 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 85 772 $ Poids 55 % |
| 6 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 151 $ Poids 54 % |
| 7 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 380 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 439 614 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 931 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 886 $ Poids 49 % |
| 9 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 862 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 181 $ Poids 49 % |
| 10 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 770 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 411 941 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 436 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 234 $ Poids 48 % |
| 12 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 224 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 286 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.