93 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 242,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 318 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686588309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
19062686588309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 76 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 363 m · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 337 832 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 720 m · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 516 $ Poids 55 % |
| 3 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 731 m · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 519 $ Poids 45 % |
| 4 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −36 020 $ | 397 791 $ Poids 30 % |
| 5 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 654 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 667 m · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 586 345 $ Poids 19 % |
| 7 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +52 522 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 691 535 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.