109 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 121,4 m² · constr. 1920 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 192 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686589925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
19062686589925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 34 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 602 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 336 647 $ Poids 66 % |
| 2 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 329 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 320 095 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 567 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −13 526 $ | 141 810 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 970 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 84 864 $ Poids 59 % |
| 5 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 980 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 154 563 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 465 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 434 718 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 926 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 794 $ Poids 49 % |
| 9 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 864 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 728 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 540 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +64 346 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 466 $ Poids 46 % |
| 11 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 625 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 615 $ Poids 46 % |
| 12 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 744 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.