226 Rue PRINCIPALE · Saint-Anselme
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686592398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
19062686592398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 54 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 393 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 433 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 258 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 380 275 $ Poids 77 % |
| 3 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 504 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 794 $ Poids 73 % |
| 4 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 525 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 367 269 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 539 495 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 653 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 397 057 $ Poids 56 % |
| 7 | 872, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-05-05 · 753 m · Vendu 239 000 $ (2 606 $/m²) 91,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 286 734 $ Poids 50 % |
| 8 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 863 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 622 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 119 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 336 340 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 348 841 $ Poids 45 % |
| 12 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 955 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 88 181 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.