242 Rue PRINCIPALE · Saint-Anselme
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 91,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686592923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
19062686592923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 44 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 336 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 355 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 570 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 184 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 596 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 362 753 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 291 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 375 575 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 644 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 942 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 159 $ Poids 51 % |
| 7 | 872, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-05-05 · 819 m · Vendu 239 000 $ (2 606 $/m²) 91,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 235 806 $ Poids 48 % |
| 8 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 813 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 761 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 343 673 $ Poids 45 % |
| 10 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 348 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 249 $ Poids 43 % |
| 11 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 949 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 443 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.