207 Rue PRINCIPALE · Saint-Anselme
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 103,6 m² · constr. 1900 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 181 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686593166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
19062686593166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 28 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 201 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 399 859 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 435 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 381 308 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 561 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −13 526 $ | 130 786 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 969 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 307 608 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 987 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 543 $ Poids 60 % |
| 6 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 960 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 161 $ Poids 59 % |
| 7 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 438 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 754 $ Poids 56 % |
| 8 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 899 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 92 688 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 411 106 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 002 $ Poids 51 % |
| 11 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 418 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 836 $ Poids 49 % |
| 12 | 261, rue Principale, Saint-Anselme 2025-01-30 · 223 m · Vendu 196 000 $ (1 772 $/m²) 110,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 246 992 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.