220 Rue PRINCIPALE · Saint-Anselme
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 146,3 m² · constr. 1900 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686593200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
19062686593200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 51 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 94 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 375 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 734 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 214 437 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 760 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 162 $ Poids 75 % |
| 4 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 82 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 287 884 $ Poids 67 % |
| 5 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 828 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 424 140 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 031 $ Poids 49 % |
| 7 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 499 074 $ Poids 48 % |
| 8 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 333 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 59 007 $ Poids 47 % |
| 9 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 895 m · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 394 871 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 490 236 $ Poids 45 % |
| 11 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 034 $ Poids 44 % |
| 12 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 116 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.