31 Rue PROVENCHER · Saint-Anselme
Valeur estimée
697 500 $
Autre · 3 321 $/m² · 210 m² · constr. 1995 · terrain 2 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,9 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
841 800 $
Rôle antérieur 651 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686594399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
19062686594399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 90 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 637 m · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 555 226 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 486 m · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 527 955 $ Poids 54 % |
| 3 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 650 m · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 464 854 $ Poids 48 % |
| 4 | 926-928, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-01-06 · 405 m · Vendu 165 000 $ (982 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 396 $ Poids 44 % |
| 5 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −36 020 $ | 368 183 $ Poids 39 % |
| 6 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 867 m · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +55 123 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 526 323 $ Poids 34 % |
| 7 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 402 717 $ Poids 24 % |
| 8 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 800 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 500 315 $ Poids 22 % |
| 9 | 754, route Bégin, Saint-Anselme 2024-05-01 · 368 m · Vendu 125 000 $ (667 $/m²) 187,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 163 882 $ Poids 20 % |
| 10 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 645 507 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.